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但昨天赶到现场的买房人接近800组

2020-05-27 06:10

从“难产地王”到“日光”,恒盛金陵湾的逆袭只因变身学区房。2007年8月17日,下关三汊河地块引来5家开发商参与竞拍,经过158轮的竞拍,南京交通置业以13.55亿元的价格竞得,比1亿元的起拍价翻了13倍。表面上看,楼面地价只有4000元/平方米,但由于出让条件中附加了不少市政配套,开发商拿地的实际开发成本要高上一倍。

高位拿地后,地块陷入了尴尬的境地。2009年10月地王易主,恒盛地产下属全资子公司取得了三汊河地块60%的股权,然而地块仍然迟迟没有动静。此后,地块又更改了规划,将容积率有所提高,这才走上了开发之路。

抢房如同淘宝双11抢购,这一幕出现在昨天鼓楼区恒盛金陵湾的开盘现场。携树人学区的号召力,这家尘封6年的昔日下关地王,引发了买房人的哄抢,400多套房被横扫一空,粗略估计开发商一天内进账10亿元。

昨天,恒盛金陵湾首批推出7、8号楼房源433套,户型从60-140平方米,毛坯均价25000元/平方米。虽然只有400多套房,但昨天赶到现场的买房人接近800组,现场认购速度非常快。现代快报记者发现,拿到前200组号的市民几乎全部买了房。到昨天下午为止,开发商称433套房已经全部售罄。根据这次开盘的价格和面积粗略计算,第一次开盘开发商就吸金10亿元。

但真正让恒盛金陵湾彻底逆袭的,还在于摇身变为学区房。据了解,树人学校今年已经明确,该楼盘在学区范围之内。这一下子让学区房的追捧者眼睛亮了起来,开发商表示,昨天首批购买者有相当数量是冲着树人学校的投资客。